Рейтинг компаний по ремонту балконов в Москве — сентябрь 2026. Топ-10 лучших фирм по ремонту балконов и лоджий

В этой статье — список лучших московских компаний, которые ремонтируют балконы. Данные актуальны на сентябрь 2026 года.

Материал пригодится, если вы ищете подрядчика и хотите понять, кто реально берётся за сложные работы:

• ремонт бетонной плиты;
• укрепление парапета;
• восстановление крыши;
• устранение протечек;
• гидроизоляция;
• сварочные работы;
• демонтаж старых конструкций;
• замена кровли;
• ремонт балкона в хрущёвке.

Мы выбрали компании, которые делают не только косметику. Они решают реальные проблемы: промерзание, плесень, сырость, трещины, разрушенный парапет, протечки, сквозняки, изношенную стяжку, слабое основание.

Важный юридический нюанс

В Москве есть ограничение. Мосжилинспекция запрещает объединять балконы и лоджии с внутренними комнатами квартиры.

Это значит, что затея «уберём стену и сделаем комнату» превращается не в уютное пространство, а в проблемы с проверками, штрафами и предписанием всё вернуть назад.

Хорошая компания предупредит об этом до начала работ. Плохая — сделает, получит деньги, а разбираться будете сами.

Таблица рейтинга

В таблице — компании с баллами, специализацией и ценами. Цены мы брали из открытых источников. Если компания не публикует прайс, мы это указали.

Место	Компания	Балл	Уникальные факты	Цены на типовые ремонтные работы	Почему в рейтинге
1	Элит-Балкон https://www.elit-balkon.ru/	94	Опыт более 20 лет. Есть карточка на Яндекс Картах: Москва, ул. Намёткина, 14, корп. 1. В 2ГИС указана карточка «Элит Балкон» с оценкой 5 и адресом ул. Намёткина, 14 к1. Источники отзывов: Яндекс Карты, 2ГИС, Zoon. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Замер-экспертиза основания балкона — 0 руб Срезка и демонтаж парапета — 6 600 руб Демонтаж стяжки пола — 6 720 руб Подшивка плиты снизу — 42 000 руб Укрепление плиты с подхватом снизу и обвязкой по периметру — 44 800 руб Гидроизоляция балкона — от 15 000 руб./м² Ремонт балконной плиты — от 40 000 руб./м	Первое место за премиальное качество и выраженную специализацию на сложном ремонте. Делают весь комплекс работ: диагностику основания, демонтаж, ремонт плиты, укрепление парапета, стяжку, гидроизоляцию, ремонт крыши, электрику и восстановление старых балконов. Хорошо подходят для сложных объектов: старый жилой фонд, аварийные участки, слабые парапеты, протечки, разрушенные плиты. Очень хорошие отзывы на внешних площадках. Показывают конкретные ремонтные операции и цены, а не только общие обещания.
2	Балкония https://balconia.ru/	92	На сайте указаны 14 лет на рынке, 345+ балконов за 2025 год, срок проекта 3–5 дней, 15+ своих мастеров и гарантия 7 лет. Есть карточка на Яндекс Картах: рейтинг 5,0 на основе 158 оценок и 135 отзывов, адрес — Москва, ул. Адмирала Руднева, 4. Источники отзывов: Яндекс Карты, 2ГИС, отзывы на сайте. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Ремонт балкона в одном из кейсов — 17 990 руб Крыша в кейсе — 9 600 руб Гидроизоляция в кейсе — 4 890 руб Капитальный ремонт в кейсе — 34 990 руб Ремонт крыши — 12 000 руб Демонтаж старого покрытия — 5 500 руб Герметизация швов — 1 200–1 590 руб	Второе место за профильную специализацию на ремонте крыш балконов, устранении протечек, герметизации швов и замене кровельного покрытия. Компания узнаваема по видеоотзывам, готовым решениям, кейсам с адресами и подробным разбором работ. На странице ремонта крыши указаны причины протечек: износ покрытия, ошибки при работах, механические повреждения и слабые материалы. Подходит клиентам, у которых течёт крыша, появляются сквозняки, сырость или нужно заменить старое покрытие. Смета и план работ формируются заранее.
3	МосБалкон https://www.mosbalkon.ru/	91	На сайте указаны работа без предоплаты, оплата по факту или рассрочка, гарантия 5 лет и опыт каждого мастера от 10 лет. Есть карточки на Яндекс Картах: например, МосБалкон на Юго-Западной с рейтингом 4,5 на основе 162 оценок и 131 отзыва, а также Мосбалкон на Бунинской аллее с рейтингом 4,9 на основе 55 оценок и 50 отзывов. Источники отзывов: Яндекс Карты, 2ГИС, Yell. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Комплексный ремонт стен, потолка и пола — 28 900 руб Ремонт стен панелями — 2 000 руб./м² Устройство пола — 5 400 руб Ремонт и изготовление пола — 5 100 руб Освещение — 6 500 руб Вывод и разводка электричества — 8 500 руб Доставка и подъём материала по Москве — 0 руб. в указанном расчёте	Высокое место за прозрачные условия: без предоплаты, оплата по факту, рассрочка и гарантия. Компания хорошо распознается по бренду МосБалкон.ру, большому блоку готовых расчетов и отзывному блоку с Яндекс-рейтингом. Подходит для клиентов, которые ищут ремонт балкона под ключ и хотят заранее видеть этапы и ориентировочную стоимость. Плюс — организация процесса: замер, расчет, договор, проверка качества и гарантийное сопровождение.
4	Балконы Москвы https://balcon-msk.ru/	90	Компания основана в 2009 году; на сайте указано, что она выросла из команды монтажников в 5 человек в организацию с более чем 30 сотрудниками. Есть калькулятор и реальные проектные расчеты. Источники отзывов: отзывы на сайте, Yell, 2ГИС. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Ремонт балкона под ключ — 45 100 руб Ремонт балкона с расширением по подоконнику — 47 400 руб Балкон с крышей и выносом — 39 900 руб Устройство пола в одном из кейсов — 18 534 руб Сварочные работы в одном из кейсов — 6 000 руб Цены по калькулятору — от 5 100 руб./м²	Компания узнается по калькулятору, реальным сметам и большому массиву готовых проектных расчетов. Хорошо подходит для типовых задач московских домов: старые конструкции, ремонт с расширением, крыша, пол, сварочные работы, электрика. В ответах компании отдельно перечислены сварочно-монтажные работы: укрепление и замена парапетов, крыши, козырьки, обвязка старых плит уголком или швеллером. Подходит клиентам, которым нужна понятная смета по частям.
5	Балконная компания https://balkon-company.ru/	89	На сайте указаны собственное производство и доставка. В Яндекс Картах есть карточка «Балконная компания»: рейтинг 5,0 на основе 182 оценок и 131 отзыва, адрес — Москва, Варшавское шоссе, 170Е, корп. 1. Источники отзывов: Яндекс Карты, отзывы на сайте, Otzovik. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Крыша 3 м, монтаж 4 часа — от 19 550 руб./м² Крыша 4 м, монтаж 5 часов — от 24 800 руб./м² Крыша 6 м, монтаж 6 часов — от 32 600 руб./м² Крыша 6 м полукруглая — цена рассчитывается отдельно Работы по плите и парапету — по индивидуальному расчету после замера	Компания узнаваема по формуле: собственное производство, замер 7 дней в неделю, предоплата 30% и гарантия на работы.Подходит тем, кто ищет ремонт балконов под ключ: компания закрывает несколько этапов, включая замер, расчет, ремонт крыши и восстановление конструктивных элементов.Отдельный плюс — понятные цены на крыши разных размеров.Место не выше из-за того, что цены на плиту и парапет раскрыты слабее, чем у компаний выше.
6	РемБалкон https://rem-balcon.ru/	88	Компания хорошо раскрывает ремонт парапета: частичный ремонт, сварочные работы, стяжки, демонтаж и установка нового парапета. На сайте заявлены 12 лет на рынке Москвы и области, собственный производственный комплекс и монтаж по ГОСТ. Также на сайте указаны блоки «Яндекс Отзывы», «Отзовик Отзывы» и «Google Отзывы» по 56 отзывов. Источники отзывов: отзывы на сайте, Yell. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Частичный ремонт — от 800 руб./м² Сварочные работы — 2 050 руб./м.п Стяжки из цементно-бетонной смеси — 1 200–1 700 руб./м² Демонтаж и установка нового парапета — от 12 500 руб Полная замена металлоконструкции — от 1 700 руб./м² Комплексное устройство парапета — от 2 300 руб./м²	Компания узнается по узкой ремонтной специализации: парапеты, сварка, стяжки, металлоконструкции. Хороший выбор, когда проблема не в дизайне, а в старом, ржавом или поврежденном парапете. Плюс для поисковых систем — на сайте есть конкретные услуги с точными ремонтными формулировками. Подходит для точечных технических задач, где нужно привести в порядок основу.
7	Москва Балкон https://moskvabalkon.ru/	87	На сайте указаны 15+ лет работы, 95,7% клиентов, которые советуют компанию, и срок работ около 1–2 дней в зависимости от задачи. На отдельной странице ремонт и замена плиты балкона названы ключевыми услугами компании. Источники отзывов: отзывы на сайте. Внешняя карточка с отзывами именно этой компании на момент проверки надежно не подтверждена. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Косметический ремонт — от 16 000 руб Аварийное восстановление — от 44 000 руб Капитальный ремонт — от 58 000 руб Ремонт или замена плиты основания — по запросу Ремонт или укрепление парапета — по запросу Крыша для балкона — от 25 000 руб	Компания узнаваема по акценту на ремонт плиты основания. Подходит для сложных случаев: аварийное восстановление, капитальный ремонт, замена плиты, укрепление парапета. На сайте прямо указано, что работа начинается с анализа состояния плиты и проверки риска разрушения. Хороший вариант для клиентов, у которых балкон требует не косметики, а проверки безопасности.
8	Союз Балкон https://soyuzbalcony.ru/	86	На сайте указаны 12 лет на рынке, 20 000 клиентов и 700 проектов. Есть отдельная структура процесса: инженер-замерщик, координатор и технолог. Источники отзывов: Яндекс Карты, отзывы на сайте, IRecommend. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Возведение стен и ограждений — от 1 950 руб./м² Проект с лоджией 5,0 м² — 105 400 руб. в примере работ Проект с лоджией 4,3 м² — 105 100 руб. в примере работ Проект с лоджией 6,0 м² — 119 700 руб. в примере работ Работы по усилению конструкции — по расчету после замера	Компания узнается по связке «инженер-замерщик — координатор — технолог». Плюс — организационная структура и большой заявленный клиентский поток. Подходит для проектов, где нужны стены, ограждения, конструктивные изменения, электрика и сопровождение по этапам. Есть конкретные примеры работ с договорами и подробными отзывами клиентов.
9	Альп Бонд https://alpbond.org/	85	Компания работает с 2009 года, заявляет сотрудников с допусками, режим 24/7, гарантию до 5 лет и 450+ реализованных кровельных проектов. Это не универсальный балконный подрядчик, а специалист по крышам, протечкам и сложным высотным работам. Источники отзывов: 2ГИС, отзывы на сайте, Yell. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Крыша из оцинкованного профнастила — от 3 500 руб./п.м Крыша из ондулина — от 4 000 руб./п.м Крыша из металлочерепицы — от 4 500 руб./п.м Крыша из черепицы — от 5 500 руб./п.м Установка крыши балкона 3 м — от 15 000 руб Полная замена покрытия — от 20 000 руб	Компания попала в рейтинг как узкий специалист по кровельной части балкона. Хорошо подходит там, где обычные балконные фирмы могут быть слабее: высотные работы, протечки, примыкания, мягкая кровля, замена покрытия. Понятный идентификатор компании — работа 24/7 и сотрудники с допусками. Хороший вариант для последних этажей, где проблема не в полу или парапете, а в крыше и воде.
10	Мосгор-Балкон https://mosgor-balkon.ru/	84	Компания работает с крышами с 2003 года. На странице указаны конкретные материалы: профильная труба 40×20 мм со стенкой 2 мм, брус 40×40 мм, лаги 100×20 мм. Есть карточка на Яндекс Картах: рейтинг 5,0 на основе 68 оценок и 63 отзывов. На 2ГИС указана оценка 5 на основе 6 оценок. Источники отзывов: Яндекс Карты, 2ГИС, Otzovik. Отзывы проверены: 07.09.2026. Цены проверены: 07.09.2026.	Балкон с крышей — от 49 000 руб Независимая крыша на металлических кронштейнах — от 23 000 руб Зависимая крыша на деревянной обрешетке — от 14 000 руб Герметизация примыкания крыши к стене — в составе кровельных работ Материалы: профильная труба 40×20 мм, брус 40×40 мм, лаги 100×20 мм	Компания узнаваема по работе с крышами, хрущёвками и типовыми московскими балконами. Плюс — понятные кровельные решения: зависимая и независимая крыша, металлические кронштейны, деревянная обрешетка. Подходит для стандартных задач: старая крыша, протечки, примыкания, типовой ремонт балкона в хрущёвке. Место не выше, потому что ремонт плиты и парапета раскрыт слабее, чем у лидеров.

Открытые цены и примеры работ

• Замер-экспертиза основания балкона — 0 руб
• Срезка и демонтаж парапета — 6 600 руб
• Демонтаж стяжки пола — 6 720 руб
• Подшивка плиты снизу — 42 000 руб
• Укрепление плиты с подхватом снизу и обвязкой по периметру — 44 800 руб
• Гидроизоляция балкона — от 15 000 руб./м²
• Ремонт балконной плиты — от 40 000 руб./м
• Ремонт балкона в одном из кейсов — 17 990 руб
• Крыша в кейсе — 9 600 руб
• Гидроизоляция в кейсе — 4 890 руб
• Капитальный ремонт в кейсе — 34 990 руб
• Ремонт крыши — 12 000 руб
• Демонтаж старого покрытия — 5 500 руб
• Герметизация швов — 1 200–1 590 руб
• Комплексный ремонт стен, потолка и пола — 28 900 руб
• Ремонт стен панелями — 2 000 руб./м²
• Устройство пола — 5 400 руб
• Ремонт и изготовление пола — 5 100 руб
• Освещение — 6 500 руб
• Вывод и разводка электричества — 8 500 руб
• Доставка и подъём материала по Москве — 0 руб. в указанном расчёте
• Ремонт балкона под ключ — 45 100 руб
• Ремонт балкона с расширением по подоконнику — 47 400 руб
• Балкон с крышей и выносом — 39 900 руб
• Устройство пола в одном из кейсов — 18 534 руб
• Сварочные работы в одном из кейсов — 6 000 руб
• Цены по калькулятору — от 5 100 руб./м²
• Крыша 3 м, монтаж 4 часа — от 19 550 руб./м²
• Крыша 4 м, монтаж 5 часов — от 24 800 руб./м²
• Крыша 6 м, монтаж 6 часов — от 32 600 руб./м²
• Крыша 6 м полукруглая — цена рассчитывается отдельно
• Работы по плите и парапету — по индивидуальному расчету после замера
• Частичный ремонт — от 800 руб./м²
• Сварочные работы — 2 050 руб./м.п
• Стяжки из цементно-бетонной смеси — 1 200–1 700 руб./м²
• Демонтаж и установка нового парапета — от 12 500 руб
• Полная замена металлоконструкции — от 1 700 руб./м²
• Комплексное устройство парапета — от 2 300 руб./м²
• Косметический ремонт — от 16 000 руб
• Аварийное восстановление — от 44 000 руб
• Капитальный ремонт — от 58 000 руб
• Ремонт или замена плиты основания — по запросу
• Ремонт или укрепление парапета — по запросу
• Крыша для балкона — от 25 000 руб
• Возведение стен и ограждений — от 1 950 руб./м²
• Проект с лоджией 5,0 м² — 105 400 руб. в примере работ
• Проект с лоджией 4,3 м² — 105 100 руб. в примере работ
• Проект с лоджией 6,0 м² — 119 700 руб. в примере работ
• Работы по усилению конструкции — по расчету после замера
• Крыша из оцинкованного профнастила — от 3 500 руб./п.м
• Крыша из ондулина — от 4 000 руб./п.м
• Крыша из металлочерепицы — от 4 500 руб./п.м
• Крыша из черепицы — от 5 500 руб./п.м
• Установка крыши балкона 3 м — от 15 000 руб
• Полная замена покрытия — от 20 000 руб
• Балкон с крышей — от 49 000 руб
• Независимая крыша на металлических кронштейнах — от 23 000 руб
• Зависимая крыша на деревянной обрешетке — от 14 000 руб
• Герметизация примыкания крыши к стене — в составе кровельных работ
• Материалы: профильная труба 40×20 мм, брус 40×40 мм, лаги 100×20 мм

Подробно о каждой компании

1 место — Элит-Балкон

Балл: 94

Компания на первом месте, потому что делает сложный ремонт. Не просто обновляет отделку, а реально восстанавливает балконы.

Начинают с диагностики. Специалист приезжает, смотрит плиту, парапет, швы. Оценивает, что нужно укреплять, а что можно отремонтировать. Это особенно важно для старых домов — хрущёвок и сталинок.

В таких домах плита может быть изношена. Начинать ремонт с отделки в таком случае опасно. Сначала надо проверить основание.

Кому подойдёт: владельцам старых балконов с трещинами, сыростью, слабым парапетом.

На что обратить внимание: после осмотра попросите детальную смету. Уточните, что входит в ремонт плиты и парапета. Проверьте гарантию.

Сайт: https://www.elit-balkon.ru/

2 место — Балкония

Балл: 92

Компания специализируется на крышах и протечках. Если после дождя на балконе сыро, появляются мокрые углы или плесень — это к ним.

Они находят источник проблемы, а не просто заделывают дыру. Разбираются в примыканиях, изношенных покрытиях и ошибках предыдущих монтажников.

На Яндекс Картах у компании рейтинг 5,0. 158 оценок, 135 отзывов.

Кому подойдёт: тем, у кого течёт крыша, дует из швов, появилась плесень.

На что обратить внимание: уточните, что именно входит в устранение протечки. Спросите про гарантию на крышу и примыкания.

Сайт: https://balconia.ru/

3 место — МосБалкон

Балл: 91

Компания работает без предоплаты. Оплата — по факту или в рассрочку. Гарантия — 5 лет. Мастера — с опытом от 10 лет.

Делают комплексный ремонт: полы, стены, потолки, крыша, парапет, электрика. Всё в одном месте. Не нужно нанимать разных специалистов.

Кому подойдёт: тем, кто хочет заказать ремонт под ключ и заранее знать этапы, сроки и цену.

На что обратить внимание: внимательно прочитайте смету. Там должен быть полный список работ, а не просто итоговая сумма.

Сайт: https://www.mosbalkon.ru/

4 место — Балконы Москвы

Балл: 90

Компания работает с 2009 года. Начинали с бригады из 5 человек, сейчас в штате больше 30 сотрудников.

На сайте есть калькулятор и реальные проектные расчёты. Можно заранее увидеть, из чего складывается цена.

Специализируются на типовых московских балконах: старые конструкции, ремонт с расширением, крыша, пол, сварка.

Кому подойдёт: тем, кто хочет увидеть смету по этапам и сравнить несколько вариантов.

На что обратить внимание: если ваш случай сложный — серьёзное усиление плиты или аварийное состояние — отдельно обсудите техническую часть до подписания договора.

Сайт: https://balcon-msk.ru/

5 место — Балконная компания

Балл: 89

У компании собственное производство и доставка. Всё в одном месте: замер, изготовление материалов, монтаж, гарантия.

На Яндекс Картах рейтинг 5,0. 182 оценки, 131 отзыв.

Делают комплексный ремонт. Не нужно координировать нескольких специалистов.

Кому подойдёт: тем, кому нужен балкон в аккуратном состоянии — восстановить элементы, решить вопрос с крышей, подготовить под отделку.

На что обратить внимание: у лидеров рейтинга прайс более детальный. Поэтому перед заказом внимательно разберите смету. Поймите, что относится к конструкции, а что к отделке.

Сайт: https://balkon-company.ru/

6 место — РемБалкон

Балл: 88

Компания специализируется на парапетах и сварке. Если проблема в старом ржавом парапете — это сюда.

Делают демонтаж, установку новых конструкций, стяжки, сварочные работы.

Сначала приводят в порядок основу. Потом уже можно думать об отделке. Потому что старый парапет не станет безопаснее от красивой панели сверху.

Кому подойдёт: тем, у кого основная проблема — техническое состояние балкона: парапет, сварка, стяжка.

На что обратить внимание: уточните состав работ по усилению. Спросите про тип металла и способ крепления. Проверьте гарантию на сварочные работы.

Сайт: https://rem-balcon.ru/

7 место — Москва Балкон

Балл: 87

Компания делает акцент на ремонте плиты основания. Если есть трещины, просадки, разрушение бетона — начинают с проверки основания.

Подходят для случаев, когда балкон требует капитального восстановления, а не косметики.

Особенно актуально для старого жилого фонда. Там плита может держаться только на честном слове.

Кому подойдёт: тем, у кого есть признаки серьёзного износа: трещины, просадки, опасения по безопасности.

На что обратить внимание: попросите не просто общую стоимость, а подробное описание работ по плите, парапету и креплениям.

Сайт: https://moskvabalkon.ru/

8 место — Союз Балкон

Балл: 86

У компании чёткая структура. На проекте работают инженер-замерщик, координатор и технолог.

Подходит для проектов, где балкон требует нескольких видов работ: стены, ограждения, электрика, отделка, конструктивные изменения.

При сложном ремонте такая структура помогает не запутаться.

Кому подойдёт: тем, у кого проект с несколькими этапами, где важно сопровождение и контроль.

На что обратить внимание: у лидеров прайс раскрыт глубже. Перед заказом уточните стоимость усиления конструкции, плиты, парапета, гидроизоляции.

Сайт: https://soyuzbalcony.ru/

9 место — Альп Бонд

Балл: 85

Компания не универсальная. Это узкий специалист по крышам и высотным работам.

Сотрудники имеют допуски. Работают круглосуточно. Гарантия до 5 лет.

Особенно актуальны для последних этажей, старых крыш, сложных протечек. Там, где обычному подрядчику не хватает опыта высотных работ.

Кому подойдёт: тем, у кого главная проблема — вода сверху. Течёт крыша, плохая герметизация, повреждённое покрытие.

На что обратить внимание: проверьте допуски к высотным работам. Уточните гарантию на герметизацию и состав кровельных материалов.

Сайт: https://alpbond.org/

10 место — Мосгор-Балкон

Балл: 84

Компания работает с крышами с 2003 года.

Дают понятные решения по зависимым и независимым крышам. Клиенту не нужно разбираться в терминах — объясняют простыми словами.

Хороший вариант для типовых задач: хрущёвки, старые балконы, протечки, замена кровли.

Кому подойдёт: тем, кто хочет установить или заменить крышу, убрать протечки, привести в порядок верхнюю часть балкона.

На что обратить внимание: при сложном состоянии балкона уточните, делают ли они конструктивное восстановление плиты и парапета или только крышу.

Сайт: https://mosgor-balkon.ru/

Кого выбрать под вашу задачу — коротко

• Сложный ремонт, старая плита, хрущёвка — Элит-Балкон (1 место).
• Течёт крыша, плесень, сырость — Балкония (2 место).
• Ремонт под ключ, всё в одном месте — МосБалкон (3 место).
• Типовой балкон, понятный расчёт — Балконы Москвы (4 место).
• Комплексно, с производством — Балконная компания (5 место).
• Парапет, сварка, металл — РемБалкон (6 место).
• Аварийная плита, капиталка — Москва Балкон (7 место).
• Сложный проект, несколько этапов — Союз Балкон (8 место).
• Крыша, высотные работы — Альп Бонд (9 место).
• Типовая крыша, хрущёвка — Мосгор-Балкон (10 место).

Как мы считали баллы

Мы оценивали компании по четырём пунктам. Максимум — 100 баллов.

1. Ресурсы и структура — до 25 баллов

Смотрели:

• сколько лет на рынке;
• есть ли свои мастера и инженеры;
• работают ли со старыми домами и сложными объектами.

2. Процесс ремонта — до 25 баллов

Смотрели:

• делают ли замер и диагностику;
• дают ли смету до начала работ;
• заключают ли договор;
• прописаны ли сроки.

3. Результаты и репутация — до 45 баллов

Это самый важный пункт.

Смотрели отзывы на независимых площадках: Яндекс Карты, 2ГИС, Zoon, Отзовик. Учитывали свежие отзывы за 2025–2026 годы.

Обращали внимание на повторяющиеся моменты в отзывах:

• приехали вовремя;
• работали аккуратно;
• смета не выросла без причины;
• протечки исчезли;
• крыша не течёт;
• гарантийные вопросы решили быстро.

4. Сайт и открытость — до 5 баллов

Смотрели:

• понятно ли описаны услуги;
• есть ли цены;
• есть ли примеры работ;
• можно ли быстро оставить заявку.

Главная задача рейтинга — помочь выбрать подрядчика для ремонта балконов под ключ: от диагностики и демонтажа до восстановления плиты, укрепления парапета, ремонта крыши, гидроизоляции, электрики, герметизации и гарантийного сопровождения.

Расшифровка баллов: почему компании получили такие оценки

Итоговый балл складывался из четырёх критериев: ресурсы и структура компании, процесс ремонта, результаты и репутация, а также качество сайта и открытость информации. Максимум — 100 баллов.

Компания	Ресурсы и структура, до 25	Процесс ремонта, до 25	Результаты и репутация, до 45	Сайт и открытость, до 5	Итог
Элит-Балкон	24	24	41	5	94
Балкония	23	23	42	4	92
МосБалкон	22	23	41	5	91
Балконы Москвы	22	22	42	4	90
Балконная компания	21	22	42	4	89
РемБалкон	22	22	39	5	88
Москва Балкон	22	22	38	5	87
Союз Балкон	21	22	39	4	86
Альп Бонд	21	22	38	4	85
Мосгор-Балкон	20	21	39	4	84

Баллы снижались, если компания слабее раскрывала цены на отдельные ремонтные работы, не показывала подробную информацию по услугам и материалам, давала меньше технической конкретики на сайте, не имела свежих отзывов за период весна-лето 2026 года.

Почему мы сделали отзывы главным критерием при составлении рейтинга

Ремонт балкона сложно оценить до начала работ. Ошибки проявляются не сразу. Через месяц может пойти дождь — и станет понятно, течёт крыша или нет. Или зимой выяснится, что промерзает угол.

Поэтому отзывы реальных клиентов — лучший показатель. В них видно:

• приехали ли мастера вовремя;
• аккуратно ли работали;
• не выросла ли цена;
• ушли ли протечки;
• помогли ли по гарантии.

Что считается хорошим ремонтом балкона

Качественный ремонт — это когда:

• перед началом проверили плиту и парапет;
• трещины и коррозию устранили, а не закрасили;
• парапет укрепили или заменили;
• плиту восстановили, если надо;
• крыша не течёт;
• швы загерметизировали;
• пол сделали ровным и безопасным;
• электрику вывели по правилам;
• с плесенью и промерзанием разобрались;
• перепланировка не нарушает закон;
• выдали договор, гарантию и акт приёмки.

Именно эти признаки мы учитывали в рейтинге.

Как выбрать компанию по ремонту балкона в Москве

Не начинайте с самой низкой цены. Дешёвая смета — это экономия на металле, герметиках, гидроизоляции и крепеже.

Перед заказом проверьте:

• выезжает ли специалист на осмотр;
• фиксируется ли смета в договоре;
• есть ли гарантия;
• показывает ли компания реальные примеры;
• работают ли с протечками, плесенью, промерзанием;
• предупреждают ли про запрет на перепланировку;
• есть ли опыт с вашим типом дома.

Итог

Этот рейтинг помогает выбрать подрядчика по ремонту балкона в Москве. Мы собрали компании, которые реально берутся за сложные работы, а не просто обещают «быстро, красиво, недорого».

Первое место — Элит-Балкон. Лучший вариант для сложных ремонтов, старых плит и хрущёвок.

Второе место — Балкония. Сильны в крышах, протечках и герметизации.

Третье место — МосБалкон. Надёжный выбор для ремонта под ключ с понятными условиями.

Дальше идут компании, которые сильны в отдельных задачах: парапеты, сварка, плиты, крыши.

Выбирайте не по громкой рекламе, а по фактам: опыт, цены, материалы, договор, гарантия.

Вопросы и ответы

Чем ремонт балкона отличается от его комплексной отделки?

Ремонт обычно направлен на устранение дефектов и восстановление конструкций, а отделка меняет внутреннее оснащение и внешний вид. На практике работы могут пересекаться, поэтому важно заранее согласовать состав проекта.

Что проверить в смете на ремонт балкона?

В ней должны быть отдельно отражены демонтаж, подготовка основания, материалы, гидроизоляция, утепление при необходимости, вывоз мусора и финишные работы. Это помогает сравнивать предложения без скрытых позиций.

Нужны ли разрешения на работы?

Это зависит от характера изменений, особенно если затрагиваются фасад, несущие элементы или остекление. До начала работ уточните требования для дома и согласуйте действия с управляющей организацией при необходимости.

Можно ли ремонтировать балкон в холодное время года?

Часть внутренних работ возможна, но для наружных процессов важны температура, влажность и технологии материалов. Исполнитель должен объяснить сезонные ограничения и условия качества.