С 1 октября 2026 года вступят в силу новые условия семейной ипотеки и правила для цифровых платформ, начнут действовать ограничения на дорогие микрозаймы, а коммунальные платежи вырастут по региональным индексам. Отдельно Банк России развивает сервис внесения наличных через банкоматы разных банков: подключение к нему добровольное, это не единое обязательное нововведение с 1 октября.
Семейная ипотека будет зависеть от числа детей и региона
Для новых договоров семейной ипотеки ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона. Условие о ребёнке младше семи лет применяется к семьям с одним ребёнком и к семьям с двумя и более детьми. Минфин
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки составят: 12% при одном ребёнке (кредит до 12 млн рублей), 10% при двух (до 15 млн), 8% при трёх, 6% при четырёх и 4% при пяти и более детях (до 18 млн рублей). Для семей с детьми от двух человек хотя бы одному ребёнку на дату договора должно быть меньше семи лет. Минфин
В остальных регионах условия будут такими: 10% при одном ребёнке (до 6 млн рублей), 8% при двух (до 8 млн), 6% при трёх, 4% при четырёх и 2% при пяти и более детях (до 10 млн рублей). Для семей с двумя и более детьми хотя бы один ребёнок должен быть младше семи лет на дату договора. Минфин
Новые ставки относятся к кредитным договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. Действующие ипотечные договоры эти изменения сами по себе не пересматривают. Минфин
При планировании покупки жилья важно учитывать число и возраст детей, регион, ставку и максимальную сумму льготного кредита. Максимальный срок субсидирования по новым правилам составит 15 лет; для строительства или завершения частного дома и покупки участка под строительство ставка остаётся 6%. Минфин
Коммунальные услуги в среднем подорожают на 9,9%
С 1 октября меняются региональные индексы платы за коммунальные услуги. Средний прогнозный рост по стране составляет около 9,9%, однако это ориентир: тарифы и предельные индексы различаются по субъектам и муниципалитетам. индексы Правительства РФ
В среднем по регионам утверждённые индексы на октябрь находятся примерно в диапазоне 8–19,7%; для отдельных муниципалитетов допустимое отклонение может поднять предельный рост до 22%. Это не означает одинаковое увеличение каждой квитанции для всех жителей. индексы Правительства РФ
Итоговая сумма зависит от набора коммунальных услуг, региональных тарифов и объёма потребления. Индекс ограничивает рост совокупной платы при сопоставимом наборе услуг, а не задаёт единый процент для каждой строки квитанции. индексы Правительства РФ
Поэтому фактическое изменение платежа конкретной семьи может отличаться от среднего индекса по региону.
Маркетплейсы получат новые правила работы с продавцами
С 1 октября начинает применяться Федеральный закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Для ряда односторонних изменений договора, включая увеличение вознаграждения оператора и изменение условий приёмки, хранения, доставки и возврата товара, платформа должна предупредить партнёра не менее чем за 45 дней. Для других односторонних изменений предусмотрен срок не менее 15 дней. Федеральный закон № 289-ФЗ
Скидку за счёт продавца площадка сможет предоставить при наличии его согласия; уведомить о планируемом снижении цены нужно не менее чем за пять рабочих дней. Продавец сможет заранее установить минимальную цену, отказаться от согласия или запретить такие скидки. Федеральный закон № 289-ФЗ
Закон также ограничивает применение санкций за отказ продавца участвовать в скидке за свой счёт. Детали и исключения определяются текстом закона и договором площадки. Федеральный закон № 289-ФЗ
Для покупателей это может повлиять на участие товаров в акциях и размер скидок. Сам закон не гарантирует снижения или повышения конечных цен.
Эти нормы направлены прежде всего на отношения платформ с продавцами; конкретные изменения цен зависят от продавцов и условий площадки.
Для микрозаймов вводят дополнительные ограничения
С 1 октября МФО не смогут выдать заём с полной стоимостью кредита выше 200% годовых, если у человека уже есть два непогашенных займа с такой же высокой стоимостью. То есть запрет касается выдачи третьего дорогого займа, а не наличия любых двух займов. Банк России
Ограничение вводится поэтапно и должно сдерживать одновременное накопление нескольких наиболее дорогих микрозаймов.
Следующий этап начнёт действовать с апреля 2027 года: более строгие ограничения затронут займы с ПСК выше 100% годовых. Банк России
По данным Банка России, во втором квартале 2026 года объём уступленной задолженности МФО вырос почти на 52% к предыдущему кварталу и составил 43 млрд рублей. Банк России
Заёмщикам по-прежнему важно оценивать полную стоимость кредита и свою способность обслуживать уже имеющиеся обязательства.
Сервис внесения наличных через банкомат другого банка
В Системе быстрых платежей появился сервис, позволяющий внести наличные через банкомат одного банка и зачислить их на свой счёт в другом. Банк России сообщил о нём 30 июля 2026 года; решение о подключении принимает каждый банк самостоятельно. Банк России
Банк России не объявлял этот сервис обязательным для всех банков с 1 октября. Поэтому доступность операции и возможные условия нужно уточнять у конкретного банка; единые лимиты 25 тыс. за операцию, 50 тыс. в сутки и 200 тыс. в месяц для этого сервиса в исходной публикации не подтверждены. Банк России
Если банк подключил услугу, она может помочь внести наличные на свой счёт, когда поблизости есть банкомат другого банка.
Лицензирование торговли табачной продукцией
С 1 октября вступают в силу положения о лицензировании розничной и оптовой торговли табачной и никотинсодержащей продукцией. Требование иметь лицензию для соответствующей розничной деятельности применяется с 1 марта 2027 года; к этой дате продавцам нужно учитывать переходный период и региональные процедуры лицензирования. Федеральный закон № 186-ФЗ
Закон также уточняет правила продажи и контроля этой продукции. Конкретные сроки для отдельных положений различаются, поэтому продавцам следует сверяться с текстом Федерального закона № 186-ФЗ. Федеральный закон № 186-ФЗ
Октябрьские изменения затрагивают ипотечные условия, коммунальные платежи, отношения маркетплейсов с продавцами и выдачу дорогих микрозаймов. Часть новшеств адресована бизнесу, но может косвенно отражаться на семейных расходах.
Для потребителей ключевое значение будут иметь конкретные параметры кредита, региональные тарифы, условия продавцов на площадках и правила кредитора. В банковских сервисах важно отдельно проверять, внедрил ли выбранный банк операцию внесения наличных через чужой банкомат.
Комментарии
Пока нет комментариев.