Российские туристы всё чаще выбирают квартиры вместо отелей из-за более низких цен

Дата новости: 19 октября 2026 года

Российские туристы стали активнее выбирать квартиры, апартаменты и другие варианты частного размещения вместо гостиниц. На этом фоне продажи организованных туров по России у туроператоров снижаются примерно на 10–15% год к году, тогда как общий рынок внутреннего туризма сокращается заметно слабее — примерно на 3–4%. Об этом сообщил член правления Российского союза туриндустрии и генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Интерфакс Россия

Основной причиной такой переориентации называют стоимость размещения. В некоторых регионах квартиры и апартаменты могут обходиться туристам в два раза дешевле гостиниц. При этом средняя стоимость самой поездки по России за год практически не изменилась. Интерфакс Россия

Почему туристы переходят из отелей в квартиры

Главным фактором остаётся цена.

По словам Сергея Ромашкина, в последние годы туристический поток постепенно перемещается из классических гостиниц в:

• квартиры;
• апартаменты;
• частные дома;
• гостевые дома;
• другие форматы краткосрочного проживания.

В отдельных регионах разница в цене между частным жильём и отелем может достигать двух раз. RATA News

Для семьи или компании путешественников экономия становится особенно заметной, поскольку стоимость квартиры обычно распределяется между несколькими гостями.

Дополнительным преимуществом может быть наличие кухни и большей площади. По данным Российского союза туриндустрии, апарт-отели особенно востребованы у семей с детьми, компаний и деловых путешественников. В среднем апарт-отели могут стоить примерно на 20% дешевле классических гостиниц, хотя конкретная разница зависит от направления и объекта. Российский союз туриндустрии

Туроператоры теряют больше рынка, чем туризм в целом

Важная особенность нынешней ситуации заключается в том, что падение продаж организованных туров существенно превышает сокращение общего числа поездок.

По оценке Ромашкина:

Причина заключается не только в снижении туристической активности.

Около 99% ассортимента «Дельфина» составляют гостиницы, тогда как квартиры и частные апартаменты преимущественно продаются через специализированные онлайн-платформы и сервисы бронирования. Поэтому турист, переходящий из отеля в квартиру, может продолжать путешествовать по России, но исчезает из статистики конкретного туроператора. Интерфакс Россия

Сколько туристы сейчас тратят на отдых

По оценке главы «Дельфина», средние расходы на отдых внутри России составляют примерно 4–5,5 тыс. рублей в сутки на человека.

При этом продолжительность поездок сильно различается:

• Подмосковье — около трёх дней;
• Анапа — примерно 8–9 дней;
• Кавказские Минеральные Воды — около 10–12 дней.

Поэтому единого среднего чека на поездку для всей страны фактически нет: стоимость зависит прежде всего от длительности отдыха и выбранного региона. RATA News

Сильно ли подорожал отдых по России

Несмотря на изменение поведения туристов, средняя стоимость путешествия по стране за год практически не изменилась.

По оценке Ромашкина, итоговая динамика за 2026 год может составить около 0–1% к прошлому году. Интерфакс Россия

По отдельным направлениям рост также остаётся умеренным. В интервью RTN эксперт приводит следующие ориентиры:

• Москва — примерно +2–3%;
• Сочи — около +4–5%.

При этом отдельные гостиницы в Сочи, наоборот, снизили цены примерно на 15%, пытаясь стимулировать спрос. RATA News

Это показывает, что переход туристов в частный сектор нельзя объяснить исключительно резким ростом гостиничных тарифов. Существенную роль играет сама разница между форматами размещения.

Средний чек на туристическое жильё осенью снижается

Другие данные рынка подтверждают, что потребители внимательно относятся к цене проживания.

По данным Bronevik.com, количество бронирований на октябрь–ноябрь 2026 года увеличилось на 4% год к году, однако средний чек снизился на 3% — до 5,3 тыс. рублей за ночь. Средняя продолжительность проживания составляет два дня. Российский союз туриндустрии

То есть даже при сохранении интереса к поездкам туристы стараются выбирать более доступные варианты.

Семьи особенно активно выбирают апартаменты

Тенденция хорошо заметна среди семейных путешественников.

По данным сервиса «Островок», для отдыха с детьми внутри России на апартаменты приходится около 43% бронирований.

Средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах для семейных туристов составляет около 6,3 тыс. рублей, что на 5% меньше прошлогоднего уровня. Российский союз туриндустрии

Наиболее доступные варианты среди популярных направлений фиксировались, например, в Новосибирске — около 4,3 тыс. рублей за ночь, тогда как в Москве средний показатель составлял около 7,6 тыс. рублей. Российский союз туриндустрии

Почему частное жильё особенно выгодно семьям и компаниям

У квартиры есть несколько экономических преимуществ.

Если гостиница продаёт размещение по номерам, то квартиру обычно можно снять целиком. Для семьи из нескольких человек или большой компании стоимость на одного гостя может оказаться существенно ниже.

Кроме того, кухня позволяет уменьшить расходы на рестораны и кафе.

Поэтому окончательная экономия определяется не только ценой ночёвки, но и сопутствующими расходами во время поездки.

При этом сравнивать только минимальную стоимость квартиры и гостиницы некорректно. Необходимо учитывать:

• расположение;
• условия отмены;
• уборку;
• комиссию сервиса;
• депозит;
• питание;
• парковку;
• количество гостей;
• качество и набор дополнительных услуг.

Туристы не обязательно сокращают продолжительность отдыха

Интересно, что экономить за счёт уменьшения количества дней туристы, по словам Ромашкина, массово не начали.

Эксперт считает, что те, кто действительно хочет значительно сократить расходы, чаще полностью отказываются от поездки, чем сокращают отдых на несколько дней. RATA News

Изменение продолжительности некоторых поездок может быть связано скорее с логистикой. Например, путешествие на автомобиле вместо самолёта увеличивает время в дороге и может сокращать количество ночей непосредственно в месте отдыха.

Почему это важно для гостиниц

Переход клиентов в частный сектор создаёт дополнительную конкуренцию гостиницам.

Рынок апарт-размещения уже показывает более высокие темпы роста. По оценкам, приведённым Российским союзом туриндустрии, спрос на апарт-отели в 2025 году вырос примерно на 15–20%, тогда как классические отели прибавили около 5%. Российский союз туриндустрии

Для гостиниц это означает необходимость конкурировать не только друг с другом, но и с большим количеством квартир и апартаментов, доступных через онлайн-сервисы.

Что это означает для потребителя

Для путешественника рост частного сектора увеличивает выбор.

На одном направлении теперь можно сравнивать:

• классический отель;
• апарт-отель;
• отдельную квартиру;
• гостевой дом;
• частный дом.

Чем больше предложений, тем проще подобрать вариант под конкретный бюджет.

При этом более низкая цена не всегда означает полностью сопоставимую услугу. В гостиничный тариф могут входить уборка, стойка регистрации, хранение багажа, питание, инфраструктура и другие сервисы, которых может не быть в квартире.

Поэтому выбирать размещение стоит не только по стоимости ночи, но и по полной стоимости поездки.

Итог

Российские туристы всё активнее переходят из гостиниц в квартиры и апартаменты. В отдельных регионах частное размещение может быть до двух раз дешевле отелей, поэтому поток клиентов частично уходит на специализированные сервисы бронирования. Интерфакс Россия

На этом фоне продажи организованных туров по России у туроператоров снижаются на 10–15%, хотя общий внутренний рынок сокращается всего примерно на 3–4%.

При этом средняя стоимость путешествия по стране в 2026 году существенно не выросла. Главный потребительский тренд заключается скорее в изменении формата поездки: туристы продолжают путешествовать, но всё чаще ищут более дешёвое жильё и самостоятельно бронируют размещение.